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2024年云南昆明公积金个人贷款额度和年限一览表

时间:2024-06-06 10:23:02 文章作者:小编 点击:

公积金个人住房贷款是中国政府为解决广大职工住房问题,推出的一项福利性政策。该政策允许符合条件的职工,通过缴纳住房公积金的方式,获得低利率的住房贷款。本文将详细介绍2024年云南昆明公积金个人贷款的额度和年限一览表。

二、贷款额度

1. 首套房贷款额度:根据云南省人民政府的规定,2024年昆明市公积金首套房贷款的最高额度为80万元。

2. 二套房贷款额度:对于已经拥有一套住房并已结清公积金贷款的职工,购买第二套住房时,可以申请公积金贷款。2024年昆明市公积金二套房贷款的最高额度为60万元。

3. 贷款额度计算:公积金贷款额度的计算主要依据职工的月收入、公积金缴存基数和缴存年限等因素。具体计算公式为:贷款额度=(职工月收入+配偶月收入)×40%×公积金缴存年限×12个月。

三、贷款年限

1. 首套房贷款年限:2024年昆明市公积金首套房贷款的最长年限为30年。

2. 二套房贷款年限:对于已经拥有一套住房并已结清公积金贷款的职工,购买第二套住房时,公积金贷款的最长年限为25年。

3. 贷款年限计算:公积金贷款年限的计算主要依据职工的年龄和贷款期限等因素。具体计算公式为:贷款年限=(职工年龄+配偶年龄)-70。

四、贷款利率

1. 首套房贷款利率:2024年昆明市公积金首套房贷款的基准利率为4.9%。

2. 二套房贷款利率:对于已经拥有一套住房并已结清公积金贷款的职工,购买第二套住房时,公积金贷款的基准利率为5.4%。

五、还款方式

1. 等额本息还款:每月还款金额相同,包括本金和利息。前期偿还利息较多,后期偿还本金较多。

2. 等额本金还款:每月还款本金相同,利息逐月递减。前期偿还本金较多,后期偿还利息较少。

六、申请条件

1. 申请人须为中国公民,具有完全民事行为能力。

2. 申请人须在昆明市有稳定的工作和收入,且连续缴存住房公积金满6个月。

3. 申请人及其配偶在昆明市无住房或住房面积低于当地规定标准。

4. 申请人及其配偶信用记录良好,无不良信用记录。

5. 申请人及其配偶同意以所购住房作为抵押物。

综上所述,2024年云南昆明公积金个人贷款的额度和年限一览表如下:

1. 首套房贷款额度:最高80万元;最长年限:30年;基准利率:4.9%。

2. 二套房贷款额度:最高60万元;最长年限:25年;基准利率:5.4%。


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